1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
大阪市東淀川区
32.1万円/㎡
前年比-11.3%
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メゾン第5新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩6分
1984年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より20.7%割高
相場
497万円
28.4万円/㎡
301
432
562
693
AI査定結果
推定相場価格
497万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
432万円〜562万円
24.7万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年12月14日
メゾン第5新大阪
600万円（34.3万円/㎡）/ 8階 / 17.48㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は29.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 600万円 | 34.3万円 | 8階 | 17.48㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/10 | 640万円 | 26.7万円 | 10階 | 23.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/21 | 500万円 | 28.6万円 | 4階 | 17.48㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/06 | 645万円 | 35.7万円 | 7階 | 18.05㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/01 | 660万円 | 36.6万円 | 2階 | 18.05㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/29 | 540万円 | 30.9万円 | 4階 | 17.48㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/21 | 590万円 | 32.7万円 | 9階 | 18.05㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/18 | 530万円 | 30.3万円 | 4階 | 17.48㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 530万円 | 30.3万円 | 4階 | 17.48㎡ | 1R | - |
| 2024/07/15 | 578万円 | 33.1万円 | 2階 | 17.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/10 | 600万円 | 34.3万円 | 4階 | 17.48㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/06 | 700万円 | 38.8万円 | 7階 | 18.05㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/03 | 450万円 | 23.7万円 | 6階 | 18.98㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 450万円 | 24.5万円 | 6階 | 18.38㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 450万円 | 24.4万円 | 6階 | 18.43㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/28 | 360万円 | 22.3万円 | 3階 | 16.12㎡ | 1R | - |
| 2024/02/21 | 598万円 | 34.2万円 | 2階 | 17.48㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/21 | 600万円 | 34.3万円 | 4階 | 17.48㎡ | 1R | - |
| 2024/02/18 | 380万円 | 23.6万円 | 3階 | 16.12㎡ | 1R | - |
| 2024/02/18 | 525万円 | 21.9万円 | 2階 | 23.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/15 | 520万円 | 28.2万円 | 5階 | 18.43㎡ | 18. | 南 |
| 2023/12/18 | 520万円 | 28.2万円 | 5階 | 18.43㎡ | 1R | - |
| 2023/12/03 | 520万円 | 28.2万円 | 5階 | 18.43㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/22 | 500万円 | 27.2万円 | 8階 | 18.38㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | メゾン第5新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 600万円 | 34.3万円 | 17.48㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/02/23 | シティハイム新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 680万円 | 35.0万円 | 19.42㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | - | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/17 | メゾン・ド・スラン 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅2分 | 360万円 | 26.4万円 | 13.63㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/03 | ダイドーメゾン上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅5分 | 580万円 | 34.1万円 | 17㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/18 | 手数料25万梅田駅13分大学近くダイドーメゾン上新庄Rino 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅4分 | 480万円 | 27.7万円 | 17.32㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1986年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%下落、大阪市東淀川区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して6.9%割高です。